Antes de comprar una farmacia, comprueba qué estás comprando realmente.
Casi todos los farmacéuticos acabamos queriendo tener nuestra propia farmacia. Lo normal después de sudar una carrera que no es fácil (al menos para nosotros, no lo fue).
Puede que en tu caso sea porque te has cansado de trabajar para grandes empresas horas y horas. Porque estas mismas empresas se han cansado de ti. O simplemente porque después de trabajar en una farmacia (o varias) quieras dar el paso a desarrollar todas las ideas que no has podido implementar.
Ahora bien, no te lances a comprar lo primero que te presenten. Puedes hipotecar tu futuro. Has de poder hipotecar la farmacia, pero no tu futuro. ¡No es lo mismo!
Para ayudarte a tomar la decisión correcta, analizamos la facturación, el margen, los gastos, el stock y la rentabilidad real de la farmacia antes de que comprometas tu patrimonio. El presente y el futuro.
Una decisión de este tamaño no debería apoyarse únicamente en una cifra de facturación y un multiplicador.
Tal vez debieras buscar una segunda opinión en confirmar las cifras.
Una farmacia puede facturar mucho y ser una mala compra.
Otra puede facturar bastante menos y ser una buenísima oportunidad.Has de entender que rentabilidad y facturación no han de ir de la mano necesariamente. ¿Por qué?
Porque la facturación no te dice cuánto dinero queda, qué parte del beneficio es recurrente o si la farmacia podrá soportar la nueva deuda después de pagar compras, gastos fijos, impuestos y tu sueldo.
De los datos declarados a los números que realmente compras.
Cruzamos la información económica y operativa para confirmar datos y detectar incoherencias, normalizar el resultado y traducirlo a una decisión comprensible.
Facturación
Evolución, estacionalidad, porcentaje de receta y venta libre, concentración y operaciones no recurrentes.
Compras y margen
Coste real, descuentos, rappels, condiciones de mayoristas y margen bruto reconstruido.
Stock
Valor, rotación, inmovilizado, caducidades y existencias que no deberían pagarse como stock útil.
Personal
Coste laboral, estructura necesaria, antigüedad y efecto de la plantilla sobre el resultado.
Gastos
Alquiler, suministros, servicios, renting y costes recurrentes que necesita la actividad.
Beneficio normalizado
Separamos gastos personales, partidas extraordinarias y ajustes para estimar el resultado recurrente.
Precio y financiación
Escenarios de deuda, sensibilidad a tipos y capacidad de pago con hipótesis transparentes.
Riesgos y palancas
Incongruencias, puntos de negociación y oportunidades operativas cuantificadas.
Las pequeñas diferencias que pueden cambiar toda la operación.
No buscamos impresionarte con el informe. Buscamos desviaciones medibles que afecten al precio, la financiación o, simplemente, tu decisión de comprar o no la farmacia.
* Cifras ficticias ofrecidas únicamente para explicar el tipo de análisis.
No basta con saber cuánto gana la farmacia.
¿Cuánto vas a ganar tú? ¿Puedes afrontar la operación?Proyectamos la operación con tu aportación, la financiación prevista, los impuestos, los sueldos del personal, el sueldo del titular y distintos escenarios de actividad.
Escenario financiero ilustrativo
* Cifras ficticias ofrecidas únicamente para explicar el valor aportado en el informe.
Nuestro incentivo no es que compres. Nuestro incentivo es que decidas con la seguridad de contar con información lo más verificada posible.
Lo que no hacemos
- No buscamos ni vendemos farmacias.
- No cobramos una comisión por cerrar la compraventa.
- No sustituimos la revisión jurídica, fiscal o laboral.
- No maquillamos un resultado para justificar el precio.
Lo que sí hacemos
- Verificamos y cruzamos los datos disponibles.
- Reconstruimos la rentabilidad recurrente.
- Cuantificamos riesgos y puntos de negociación.
- Te explicamos las conclusiones sin jerga innecesaria.
¿Ya trabajas con un intermediario?
Muy bien. Seguro que te estarán ayudando.
Valora si firmarías con más seguridad si nos permites revisar la operación como una segunda opinión independiente antes de que firmes o entregues una cantidad importante.
Valora este pequeño coste añadido frente al montante total de la operación.
Valora la tranquilidad de firmar convencido.
¡Creemos que tu tranquilidad bien lo merece!
Un proceso muy fácil y claro antes de asumir un paso tan importante.
Primera valoración
Nos cuentas la operación, en qué punto se encuentra y qué documentación tienes disponible en ese momento. Nosotros te diremos con qué documentación trabajamos.
Documentación
Definimos exactamente qué necesitamos: datos de gestión (resultados anuales, PYG, Confidenciales del COF, ventas anuales por referencia), Declaración renta, stock (fecha entrada, fecha última salida, caducidad, precio de compra) y condiciones de la operación.
Análisis
Cruzamos la información, normalizamos el resultado y modelizamos la compra con distintos escenarios.
Informe y reunión
Recibes las conclusiones, incongruencias, posibles oportunidades y las preguntas que conviene resolver antes de decidir o no la compra.
Informe de auditoría económica precompra
Resumen ejecutivo · Verificaciones · Escenarios · Riesgos · Conclusiones
Un informe para decidir y negociar, no una montaña de datos.
Convertimos la documentación de la farmacia en conclusiones concretas: qué está verificado, qué no cuadra, qué falta y cómo afecta a la operación.
Lo importante, antes de empezar.
¿Esto sustituye a una due diligence jurídica y fiscal?
No. Nuestro servicio se centra en el análisis económico y operativo. Cuando la operación lo requiera, la revisión jurídica, fiscal, laboral o administrativa debe realizarla el especialista correspondiente.
¿Podéis garantizar que no existe ningún engaño?
No sería serio prometerlo. Podemos verificar la coherencia de los datos y documentos que se nos faciliten, detectar señales de alerta y dejar claro qué ha podido comprobarse y qué no.
¿Puedo contrataros si compro sin intermediario?
Sí. Ese es uno de los casos en los que más valor aporta una revisión independiente, porque permite analizar la operación sin pagar una comisión ligada al precio de compraventa.
¿Y si ya tengo intermediario o asesor?
También. Podemos actuar como segunda opinión económica independiente y complementar el trabajo del resto de profesionales que intervienen en la operación.
¿Cuánto cuesta la auditoría?
El precio es fijo y se acuerda antes de empezar. Depende del alcance, la complejidad y la calidad de la documentación disponible; nunca es un porcentaje del valor de la farmacia. La documentación a cotejar es la misma facture 1 M € o 5 M €
¿Qué documentación necesitáis?
Tras una primera conversación facilitamos una lista adaptada al caso. Habitualmente incluye exportaciones del programa de gestión, ventas, compras, stock, cuentas anuales o contabilidad, costes de personal, alquiler y condiciones económicas de la operación.
Antes de firmar, comprueba los números.
Cuéntanos qué tipo de farmacia estás valorando y en qué punto se encuentra la operación. Te diremos qué podemos comprobar y qué documentación necesitamos. Todo podría ser anónimo, si así lo quieres.
Primera valoración sin compromiso · Confidencialidad desde el primer contacto